Per Permuta Immobiliare intendiamo la possibilità di dare in permuta un immobile o terreno per l’acquisto di un’altro immobile, terreno o futura costruzione (Fideiussioni Permute Immobiliari). Questa Permuta può avvenire con o senza l’esborso di una differenza in denaro. Spesso a fronte di una Permuta Immobiliare vi è la richiesta di deposito di specifiche fideiussioni dette Fideiussioni per Permute Immobiliari.
Nello specifico, l’esempio più frequente di permuta immobiliare è quella del proprietario di un terreno che cede al costruttore la facoltà ad edificare ed in cambio riceve degli immobili o eventuali conguagli in denaro. In altre parole il venditore permuta il terreno per alcuni immobili finiti e conclusi.
La garanzia fideiussoria (Fideiussioni Permute Immobiliari) garantisce al venditore del terreno e/o fabbricato ceduto in permuta al costruttore , la costruzione e la consegna degli immobili previsti nel contratto di permuta. La garanzia può anche ricomprendere eventuali conguagli monetari e penalità contrattuali.
I costi delle Fideiussioni Permute Immobiliari dipendono dall’importo garantito e dalla durata della polizza.
Documenti richiesti per il rilascio di Fideiussioni Permute Immobiliari
I documenti richiesti sono:
- Visura Camerale aggiornata datata non più di 6 mesi dal quale risulti che non sono in corso procedure concorsuali a carico della società;
- Bilanci ufficiali relativi agli ultimi due esercizi con tutti gli allegati, e situazione patrimoniale aggiornata a data recente;
- Unico della società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione;
- Documento d’identità e Codice Fiscale del legale rappresentante;
- Modello Unico del legale rappresentante;
- Lettera o Contratto di richiesta (con scema polizza) da parte del beneficiario della garanzia fidejussoria;
- Documenti di Identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano;
- Modello Unico dei singoli soci, anno in corso che si coobbligano;
- Valori di zona, sia di costo che di ricavo del terreno o immobile;
- Concessione Edilizia;
- Bozza del preliminare di compravendita;
- Piano economico (costi e ricavi) dell’intera operazione;
- Piano finanziario (modalità di copertura dei costi);
Per maggiori informazioni o richieste di preventivo di Fideiussioni Permute Immobiliari, compilare il form in alto o contattarci telefonicamente allo 085/9068187 un nostro operatore sarà a sua completa disposizione.